Đầu Tư Bất Động Sản Tại Canada

Một số thông tin, cẩm nang và tại liệu để hổ trợ bạn tìm hiểu về quá trình đầu tư bất động sản tại Canada.

>> Quá Trình Mua Nhà Tại Canada

Quá Trình Vay Ngân Hàng Tại Canada

Mua Hay Thuê - Bài Toán Kinh Tế

Phương Pháp Đầu Tư BRRRR Method

Cẩm Nang Đầu Tư Kiếm 1 Triệu Đô trong 5 Năm

Lộ Trình Mua Nhà '35-Bước No-Stress System'

Quá Trình Mua Nhà Tại Canada

Hành trình mua nhà tại xứ sở lá phong nghe có vẻ thú vị, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và chọn lọc kỹ lưỡng. 

Quá trình mua nhà có thể ngốn hàng đống thời giờ đối với những người mới bắt đầu tìm hiểu.

Nhằm giải quyết phần nào nhu cầu tìm hiểu và đơn giản hóa quá trình mua nhà của khách hàng, MakeWealth đã tổng hợp những bí quyết khi mua nhà sau đây:

1 - Các Bước Chuẩn bị Trước Khi Mua Nhà

1.1 Trước nhất, bạn cần xác định bạn đã chắc chắn trong việc tìm mua và sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình chưa?

Khó có niềm tự hào nào hơn sở hữu một ngôi nhà tại Canada, nhưng đi kèm là những trách nhiệm về mặt tài chính trong việc chăm sóc và bảo dưỡng nó.

Tiếp theo, kiểm tra tài khoản ngân hàng của bạn để đảm bảo bạn đủ điều kiện tài chính.

Đây có thể là cuộc mua bán lớn nhất trong cuộc đời của bạn, thế nên tốt nhất là đảm bảo bản thân có một khoản tiết kiệm kha khá hoặc có sự hỗ trợ từ gia đình. Trước khi bắt đầu, bạn nên liên hệ với một cố vấn bất động sản để giúp xác định giá thành ở những phân khúc mà bạn đang quan tâm. 

Cố vấn bất động sản tại Canada phải trải qua 1 năm đào tạo tại trường và được cấp giấy phép hành nghề hợp lệ. Theo luật mua bán bất động sản tại Canada, các cố vấn bất động sản có nghĩa vụ bảo vệ quyền lợi của khách hàng của mình. Mỗi bên mua hoặc bán đều có thể có người đại diện. 

1.2 Tự hỏi đây có phải thời điểm thích hợp để mua nhà?
Thị trường nhà đất lên xuống thất thường, ngay cả những chuyên gia cũng không thể dự đoán chính xác đâu là thời điểm giá thị trường đạt đỉnh hay chạm đáy.

Nếu bạn chọn mua nhà như một khoản đầu tư dài hạn (và để gắn bó lâu dài), bạn nên bỏ qua những thay đổi nhỏ và ngắn hạn trên thị trường nhà đất. Thay vào đó, hãy tập trung chọn một ngôi nhà phù hợp, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình.

1.3 Bạn muốn ngôi nhà như thế nào?
Hãy dành một phút để nghía sơ qua các khu vực tiêu biểu này để xem nơi nào là phù hợp nhất với bạn:

☞ Urban Homes – Nhà ở Trung Tâm
Khu vực thành thị sầm uất – chắc chắn giá thị trường ở khu vực này không hề rẻ, nhưng rất dễ dàng di chuyển. Bạn thậm chí có thể đi bộ đến chỗ làm hay đến một nhà hàng gần đó.
Đây cũng là khu vực có nhiều lựa chọn nhà ở nhất trong các thành phố.

☞ Sub-urban Homes – Nhà Ngoại Ô
Khu vực ngoại ô thành phố – những ngôi trường mới xây dựng, trung tâm mua sắm hiện đại, sân rộng hơn và nhà lớn hơn, … là một trong những lý do hàng đầu khiến người mua nhà đổ xô về khu vực này.

Nhà nông thôn Canada

☞ Rural Homes – Nhà nông thôn

Cuộc sống ở nông thôn không phải dành cho tất cả mọi người, nhưng nếu bạn yêu thích yên tĩnh, trồng trọt hay chỉ yêu thích muốn sở hữu vài mẫu đất, hãy nhớ mở rộng phạm vi tìm kiếm của bạn ra khỏi ánh đèn hào nhoáng của thành phố.

 
Nhà ở thành phố nhỏ

Smaller cities & towns – Thành phố nhỏ
Các thành phố và thị trấn nhỏ nằm rải rác trên khắp đất nước Canada với những cộng đồng khép kín cực kì thú vị, đồng thời, bạn có thể tiết kiệm một khoản kha khá khi chọn mua nhà tại đây.

 

1.4 Một điều quan trọng không kém, bạn muốn thể loại nhà nào?

Nhà tại Canada rất đa dạng, hãy cùng tìm hiểu nhé!

☞ Single (or Detached) – Nhà biệt lập

Nhà biệt lập, như tên gọi, một ngôi nhà độc lập cùng sân vườn riêng, tách biệt với các ngôi nhà khác.

 
Nhà song lập tại Canada

☞ Semi-detached – Nhà song lập

Nhà song lập sẽ có cùng vách với một căn nhà bên cạnh.

 
Nhà liền kề tại Canada

☞ Townhouse – Nhà phố (nhà liền kề)

Hay còn gọi là nhà liền kề hay nhà dãy. Những ngôi nhà này được thiết kế theo phong cách thống nhất và nối thành một dãy phố, thường có tường chung ở cả hai bên.

 

☞ Condo – Căn hộ chung cư

Khi chọn mua chung cư, ngoài việc sở hữu căn hộ của riêng mình, bạn còn được sử dụng các tiện ích khác của khu nhà như hệ thống điện nước, hành lang, thang máy, hồ bơi, sân thượng, phòng gym, …

Tuy nhiên, ngoài các khoản thuế và trả góp hàng tháng, bạn còn phải đóng thêm phí quản lý để vận hành và duy trì các khu vực chung.

 

1.5 Bạn có dự định bán căn nhà hiện tại?

Nếu bạn không có nhu cầu sở hữu cả hai căn nhà cùng lúc, bạn nên bán căn nhà hiện có.

Vậy vấn đề đặt ra là: Nên mua trước hay bán trước?

Nhiều người có thể sắp xếp việc mua và bán sao cho chúng kết thúc cùng một thời điểm. Hoặc đưa ra đề nghị mua nhà với điều kiện họ phải bán được căn nhà hiện có, hoặc kéo dài quá trình bán trong lúc tìm kiếm ngôi nhà thích hợp.

Trong quá trình này, bạn nên liên hệ chuyên viên cố vấn bất động sản giúp bạn trong việc tham khảo giá thị trường, đưa ra mức giá phù hợp, phân tích xu hướng thị trường nhà đất, cũng như giúp bạn quảng bá để bán nhà nhanh chóng và tiện lợi hơn.

2 - Chuẩn Bị Tài Chính

Mua nhà là một cuộc mua bán lớn, và cần nhiều thời gian chuẩn bị. Phần lớn việc mua bán tại Canada có liên quan đến việc vay mượn ngân hàng. 

Để đảm bảo mua được ngôi nhà bạn muốn, bạn cần thu xếp thời gian để tìm hiểu về quá trình vay ngân hàng để mua nhà, thường được gọi là mortgage.

2.1 Trước hết, bạn cần liên hệ với các bên cho vay mortgage.
Có hơn 20 ngân hàng, công đoàn tín dụng và các bên cho vay khác nhau tại Canada. Nhân viên của các ngân hàng này sẽ sẵn sàng chia sẽ tư vấn thông tin chương trình vay của ngân hàng.

Bạn cũng có thể nhờ sự trợ giúp của cố vấn bất động sản. Họ sẽ có kết nối với nhiều cố vấn vay và am hiểu về các loại vay khác nhau.

2.2  Khi vay, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố sau

Mortgage term: Kỳ hạn cho vay của ngân hàng, từ 1 đến 5 năm. Bạn sẽ phải ký kết lại một kỳ hạn mới với ngân hàng mỗi khi kết thúc kỳ hạn.

Amortization: Khoảng thời gian cần để trả hết khoản vay, thường kéo dài khoảng 25 năm hoặc 30 năm tại Canada.

Interest rate: lãi suất vay.

Down payment:  khoản thanh toán trước mà bạn trả khi mua nhà. Khoản trả trước càng lớn, khoản vay càng nhỏ.

Nếu bạn là người mua nhà lần đầu bằng tiền trong “Tài khoản tiết kiệm hưu trí” (RRSP), bạn có thể rút tối đa 25.000 đô mà không phải đóng thuế thu nhập thông qua chương trình dành riêng cho người mua nhà (Home Buyer’s Plan). Nếu vợ hoặc chồng của bạn cũng đủ điều kiện, thì cả hai có thể rút 50.000 đô để dùng cho khoản trả trước của mình.

Khi làm việc với cố vấn vay bên ngân hàng, đừng ngần ngại hỏi về bất cứ thuật ngữ nào mà bạn không biết. Nếu ký sai một hợp đồng vay thì bạn sẽ phải giữ nó trong vài năm!

 

3 - Tìm Nhà và Xem Nhà

3.1 Tìm cố vấn bất động sản phù hợp

Dựa trên mong muốn và nhu cầu của người mua nhà, một cố vấn bất động sản có thể hỗ trợ tư vấn trong việc xác định phạm vi giá cả phù hợp với tình hình tài chính của gia đình. Họ sẽ hỗ trợ tìm ra khu vực nhà cửa mà người mua quan tâm, so sánh giá nhà trong khu vực và các vùng lân cận.

Họ cũng có thể cung cấp cho khách hàng quyền truy cập vào danh sách thông tin độc quyền, xem trước các thuộc tính của căn nhà đáp ứng nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Đồng thời, đặt lịch hẹn và đưa bạn đến tham quan những nơi mà bạn quan tâm.

3.2 Có nhiều cách thức để liên hệ với một chuyên viên bất động sản

✔️Khi bạn lái xe qua những khu vực có nhà cần bán, hãy ghi lại tên và thông tin liên lạc của chuyên viên bất động sản có trên biển bán nhà.

✔️Ghé qua những ngôi nhà đang mở bán openhouse cũng là một cách hiệu quả để có thể gặp trực tiếp những cố vấn bất động sản.

✔️Bạn bè và những thành viên trong gia đình bạn có thể đã từng làm việc với một cố vấn bất động sản uy tín, hãy hỏi phương thức liên lạc từ họ.

✔️Nhiều cố vấn sẽ hoạt động rất tích cực trên mạng xã hội, bạn có thể liên hệ trực tiếp thông qua kênh Facebook, Instagram, Twitter hay LinkedIn.

✔️Nếu bạn đang tham khảo nhà trên các trang web, bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với một cố vấn bất động sản thông qua trang web đó, hay từ một danh sách mà website cung cấp.

✔️Bất kể bạn liên hệ với một cố vấn bất động sản nào, bạn cũng sẽ được họ tư vấn về việc hoàn thành các thủ tục với FINTRAC, Cơ quan liên bang chịu trách nhiệm về việc chống rửa tiền và tài trợ khủng bố.

Hầu hết các chuyên viên tư vấn bất động sản đều có quyền ngang nhau trong việc truy cập vào danh sách MLS, vì vậy làm việc cùng nhiều người một lúc không mang lại lợi ích thiết thực nào cho bạn.

3.3 Tìm nhà

Ngoài những căn nhà mà cố vấn bất động sản Realtor của bạn gửi, bạn cũng có thể tự tham khảo bằng cách:

☞ Truy cập trang Realtor.ca

Các cố vấn bất động sản có quyền truy cập vào các công cụ tìm kiếm nhà được gọi là Hệ thống MLS®, được điều hành bởi các hội đồng và hiệp hội bất động sản trên khắp Canada.

Bạn có thể xem thông tin công khai về danh sách MLS® trên REALTOR.ca.

 

☞ Xem những ngôi nhà “Open House”

Nhà openhouse cho khách vào tham quan là một lựa chọn tuyệt vời để bạn có thể xem xét bên trong ngôi nhà mà bạn đang để ý. 

Nếu một cố vấn bất động sản tổ chức sự kiện này, họ chắc chắn nắm rõ thị trường địa phương trong lòng bàn tay và cũng sẽ vui lòng giải đáp tất cả các thắc mắc từ bạn, đừng ngần ngại đặt câu hỏi!

 

☞ Xem quảng cáo bất động sản trên các tờ báo địa phương

 

 

3.4  Tham quan nhà

Bước này có thể rất thú vị với nhiều bạn. 

Các cố vấn tư vấn bất động sản có thể giới thiệu thêm về các khu vực tiện ích lân cận, đáng cân nhắc, dựa trên nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Hãy lưu ý đến các trường học, khu mua sắm và địa điểm giải trí xung quanh, và cũng đừng quên để mắt đến các tiện ích phụ khác như các khu công nghiệp, nhà ga hay sân bay.

Lưu ý, đến tham quan vào cả ban ngày lẫn ban đêm để biết chi tiết về các khu vực này.

Bước vào tham quan một ngôi nhà tiềm năng có thể làm bạn hồi hộp, nhưng đừng đánh mất bản thân. Đừng để một căn bếp xa hoa hay bồn nước nóng hào nhoáng làm bạn phân tâm, xa rời khỏi mục đích thật sự khi đi tìm nhà. Bạn cần một căn nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân và gia đình!

Hãy trang bị cho mình một danh sách các tiêu chí cần thiết khi đến tham quan những ngôi nhà mà bạn muốn mua. Chúc bạn thật may mắn và vui vẻ trong công cuộc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp!

4 - Hồ Sơ Đề Nghị Mua (Offer)

4.1 Bạn đã tìm được ngôi nhà hoàn hảo? Xin chúc mừng!

Sau khi tìm được ngôi nhà phù hợp, bên mua sẽ phải gửi cho người bán một hồ sơ đề nghị mua nhà (Offer). Khác với thị trường Việt Nam, tại Canada (và hầu hết Bắc Mỹ), bên mua sẽ phải gửi hồ sơ đề nghị mua để bắt đầu quá trình đàm phán giá cả. 

Ngôi nhà là của bạn chỉ khi bên bán chấp nhận hồ sơ đề nghị và mức giá mà bạn đưa ra.

Đừng lo, chuyên viên tư vấn bất động sản có thể hỗ trợ bạn hoàn toàn ở khâu này. Tuy nhiên, có một số từ khóa bạn sẽ gặp phải trong một bản đề nghị mua nhà, hãy cùng tìm hiểu:

Buyer: Bên mua – Bạn

Seller: Bên bán – Chủ sở hữu ngôi nhà

Purchase Price: Giá mua – Số tiền bạn đồng ý mua, hy vọng bên bán sẽ chấp thuận.

Deposit: Tiền cọc – thường là 5% phần giá đề nghị mua phía trên, được giao trong 24giờ nếu 2 bên đồng ý mua bán.

Chattels and Fixtures: Các vật dụng và thiết bị đi kèm căn nhà.
Hãy chắc chắn bạn biết rõ về những vật dụng và thiết bị đi kèm trong ngôi nhà. Nếu bạn muốn chủ nhân để lại rèm cửa, thiết bị chiếu sáng hay những vật dụng khác, ghi rõ những chi tiết này trong thư đề nghị mua nhà. 

Irrevocability of the offer: Thời gian không thể thu hồi Offer
Người bán cần thời gian để xem xét chấp nhận, từ chối hay bổ sung đề nghị mua nhà của bạn. Khoảng thời gian này thường không quá 48 giờ và do bên mua đề xuất.

Completion Date: Ngày Giao Nhà – Ngày mà bạn hoàn toàn sở hữu ngôi nhà cho riêng mình.

Clauses & Conditions: Các điều khoản cụ thể trong thỏa thuận
Vì mỗi giao dịch mua bán đều rất quan trọng và bạn chỉ có cơ hội một lần duy nhất, nên trước khi hoàn thành hồ sơ đề nghị mua nhà, bạn nên thêm vào những điều khoản mà bạn cho là cần thiết vào mục này. 

Submitting the Offer: Gửi hồ sơ đề nghị mua nhà
Sau khi xem xét mọi mặt, bạn ký tên vào và cố vấn bất động sản sẽ gửi cho bên bán.

The seller accepted your offer – Người bán chấp nhận hồ sơ đề nghị của bạn

The seller rejected your offer – Người bán từ chối đề nghị mua nhà

The seller “Signed back” or “Countered” your offer – Người bán ký lại hay yêu cầu thay đổi một số nội dung. 

Bên bán có thể gạch đi giá mà bạn đưa ra, thêm vào giá cao hơn, hoặc thay đổi một số điều kiện trong thư đề nghị mua nhà. Sau đó đến lượt bạn hoàn tất ký lại nếu đồng ý với những thay đổi bổ sung.

4.2 Có nên tìm một chuyên gia để kiểm tra nhà?

Khi mua nhà, bạn sẽ muốn xem xét kỹ lưỡng đến từng chi tiết cuối cùng.

Thế nên việc tốn vài trăm đô la thuê một chuyên gia đến để kiểm tra một cách trực quan các chi tiết, cũng như tình trạng tổng thể ngôi nhà có thể giúp bạn tránh khỏi các vấn đề phát sinh và hối tiếc sau khi mua.

Nhiều người sắp xếp việc kiểm tra nhà như một điều kiện khi mua của họ. Bằng cách đó, nếu chuyên gia được thuê phát hiện ra bất kỳ vấn đề nào, bạn có thể chọn rút lui hoặc thương lượng lại điều kiện cho phù hợp.

Mặc dù cố vấn bất động sản có thể giúp giới thiệu các công ty giám định nhà cửa, hãy đảm bảo rằng nhân viên kiểm tra nhà là thành viên của một tổ chức chuyên nghiệp được công nhận. Điều này đảm bảo họ đã được đào tạo kỹ càng và có kinh nghiệm giám định một căn nhà thật cặn kẽ.

Việc kiểm tra thường kéo dài vài giờ và khi hoàn tất, bạn sẽ nhận được một báo cáo bằng văn bản tóm tắt tình trạng ngôi nhà của mình.

4.3 Vậy chuyên viên giám định sẽ kiểm tra những gì?

  • Hệ thống ống nước và hệ thống điện
  • Hệ thống sưởi, thông gió, điều hòa không khí (HVAC)
  • Mái nhà
  • Lớp cách điện hữu hình
  • Tường và trần nhà
  • Sàn nhà và cửa sổ
  • Nền nhà có nguyên vẹn hay không?
  • Có sự hiện diện của sơn chì, hạt vi sợi, nấm mốc hoặc sâu bệnh (mối hoặc chuột) hay không?
  • Hệ thống dây điện cũ kỹ có thể gây nguy hiểm

5 - Công Đoạn Hoàn Tất Mua Bán

5.1 Luật sư là một nhân vật quan trọng khi mua nhà. 

Việc mua nhà liên quan đến rất nhiều giấy tờ pháp lý, luật sư sẽ giúp bạn hiểu hơn các thuật ngữ chuyên môn cũng như luật lệ liên quan, đảm bảo lợi ích tốt nhất cho bạn.

Hiện nay có rất nhiều luật sư giàu kinh nghiệm về mảng bất động sản. Quá trình tìm một luật sư phù hợp cũng tương tự như khi bạn tìm các chuyên gia khác: hỏi thăm bạn bè, gia đình hay đồng nghiệp để được giới thiệu một luật sư uy tín, tìm hiểu trên các web site hay từ những đánh giá trên mạng xã hội. 

Cách thức nhanh và tiện lợi nhất là trực tiếp hỏi chuyên viên bất động sản đang tư vấn, họ có thể giới thiệu cho bạn các luật sư có kinh nghiệm trong khu vực.

5.2 Vậy, cụ thể, luật sư sẽ hỗ trợ cho bạn những gì?

Quy trình pháp lý khi chuyển quyền sở hữu nhà đất từ người này sang người khác có rất nhiều bước.

Luật sư sẽ giúp đỡ cho công đoạn chuyển quyền sở hữu diễn ra suôn sẻ và tốt đẹp nhất, trừ khi trong quá trình này xảy ra lừa đảo, vi phạm pháp luật, các vấn đề về phân vùng lãnh thổ, hay nợ thuế chưa trả từ các bên.

Thông thường việc chuyển nhượng sẽ kéo dài khoảng hai tuần đến 4 tuần.

Lưu ý: Nhớ hỏi luật sư về các khoản chi phí cho việc tư vấn và ước lượng khả năng chi trả của bản thân. Bạn mời luật sư đến để giúp đỡ, nên đừng ngần ngại đặt câu hỏi khi không hiểu điều gì. Việc giải đáp thắc mắc và giải thích các thuật ngữ chuyên môn là một phần nghĩa vụ của họ khi tư vấn cho bạn.

5.3 Kết thúc giao dịch (Closing)

Bạn sẽ rất vui sướng và mong muốn được chuyển vào nhà mới ngay lập tức khi thư đề nghị mua được bên bán chấp thuận. Nhưng đừng quá vội vã, bạn cần hoàn tất các thủ tục và kết thúc giao dịch mua bán giữa hai bên.

Cố vấn bất động sản và luật sư tư vấn sẽ hoàn thành hầu hết các giấy tờ cần thiết cho bạn, nhưng bạn cũng cần kiểm tra lại các mục sau đây:

1. Bạn nên cho nhân viên bất động sản biết những điều khoản nào trong Offer đã được thỏa mãn, họ sẽ thay bạn hoàn tất bản giấy thỏa thuận với bên bán. Điều này rất quan trọng.

2. Yêu cầu luật sư hoàn tất quá trình chuyển quyền sở hữu cho bạn. Quá trình này có thể khá mất thời gian, hãy đảm bảo rằng bạn sắp xếp thời gian hợp lý để có đủ thời gian cho bước này.

3. Trước khi kết thúc giao dịch, hãy chuẩn bị mua bảo hiểm chủ sở hữu nhà sao cho hợp đồng bắt đầu đúng vào ngày bạn chuyển đến. Nhân viên tư vấn bảo hiểm sẽ gửi bạn một thư xác nhận rằng bạn đã mua bảo hiểm, và bạn sẽ không thể nhận khoản vay thế chấp từ bên cho vay nếu không có thư này.

4. Liên hệ bên cho vay để hoàn tất giấy tờ vay thế chấp, đồng thời để luật sư của bạn xem xét tất cả giấy tờ trước khi ký.

5. Nếu bạn đang thuê nhà, nhớ thông báo trước cho chủ nhà hoặc cho thuê lại căn hộ của mình khi chuyển ra.

6. Bắt đầu lên kế hoạch chuyển nhà, những thùng carton cần thiết cho việc chuyển nhà bạn đã có sẵn chưa?

7. Gửi thông báo về việc thay đổi địa chỉ đến các nơi cần thiết, cũng như liên hệ với các cơ quan nhà nước để thay đổi thông tin cá nhân của mình trong giấy tờ tùy thân.

8. Đến nhà mới để kiểm tra lại lần cuối với chuyên viên bất động sản của bạn.

9. Đo đạc nhà mới để lên kế hoạch sắp xếp và trang trí.

10. Một vài ngày trước khi kết thúc giao dịch, bạn sẽ gặp luật sư để hoàn tất ký các giấy tờ cần thiết. Luật sư cũng sẽ thông báo trước những tấm séc hợp lệ bạn cần chuẩn bị để hoàn thành việc mua bán.

5.4 Chuyển vào nhà mới

Chúc mừng bạn đã có được căn nhà như ý muốn, hãy lên kế hoạch chuyển nhà sớm để tránh vội vàng và gấp gáp trong ngày chuyển đến.

Lưu ý:

Ngày bạn hoàn tất giao dịch mua bán không có nghĩa là bạn có thể chuyển vào ngay, chìa khóa có thể được giao cho bạn vào cuối ngày hoặc trong hôm sau. Thế nên bắt đầu chuyển nhà sau ngày kết thúc giao dịch có vẻ hợp lý hơn.

Bạn nên đóng gói đồ đạc từ sớm. Dù bạn có nhờ sự trợ giúp của các thành viên trong gia đình hay nhờ công ty chuyển nhà đi nữa, không gì hơn là tự tay sắp xếp và gói ghém cẩn thận đồ của mình. Bắt đầu sớm và làm mỗi ngày một chút, dán nhãn cho tất cả các thùng theo từng phòng, hay ghi chú trên thùng nếu có đồ dễ vỡ bên trong. Những điều này sẽ giúp bạn dễ dàng vận chuyển và sắp xếp khi đến nhà mới.

Nếu bạn chuyển nhà vào cuối tháng, hãy liên hệ với các công ty vận chuyển hoặc cho thuê xe tải trước để họ sắp xếp. Trong trường hợp bạn chuyển vào giữa tuần hay giữa tháng, bạn có thể nhận được giảm giá nhẹ cho dịch vụ của mình.

Sau khi hoàn tất chuyển đồ vào nhà mới, đừng quá kích động và vội vàng trang trí cho ngôi nhà. Hãy làm quen với không gian sống mới mẻ và kiểm tra xem ngân sách của bản thân còn bao nhiêu. 

Hít thở sâu và tận hưởng không khí trong ngôi nhà mới tậu đã nào!

Quay lại Đầu Trang

Đừng quên, nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào với những bước phía trên, bạn có thể đăng ký tư vấn miễn phí với MakeWealth.

Andy NguyenAndy Nguyen
02:41 13 Jun 22
I would highly recommend Vincent Tran. Working with him was a such an incredible experience. The entire process was extremely seamless, due to his high degree of knowledge and great communication. You can tell that he enjoys what he does because he's so passionate and dedicated to making sure his clients are happy. 10/10 would definitely work with him again.
Aaron NguyenAaron Nguyen
02:59 12 Jun 22
I’ve known Vincent for over 6 years and he consistently provides incredible service. Do a quick consultation call with him and you’ll see how professional and dedicated he is. Highly recommended for any of your real estate needs.
Nguyen Chau Phuong ThiNguyen Chau Phuong Thi
02:33 12 Feb 22
Young and professional realtor. Our family had a great experience with him. Even though we worked with him during a very hot market which was extremely difficult to any realtor; Vincent did not make us disappointed. Thank you so much for your help. We are more than happy to work with you again next time.
Le Ha StevenLe Ha Steven
19:02 11 Feb 22
Vincent was such a joy to work with. He is a skilled listener with a huge fund of knowledge regarding the housing market, and buying process. He managed to provide us with all the necessary information, also many in-depth suggestions to help us get the best deal for our home. Thanks to him, we got an affordable place that we’re very excited to call home.
EVAN LÂMEVAN LÂM
18:50 11 Feb 22
Working with Vincent has been a fantastic experience. During the bargaining process with the seller's agent, his real estate experience comes through. Due to his knowledge and experience, we were able to close the sale quickly. He supplied us with a thorough analysis of the region based on our specific needs at the time of buying.
Quang Anh CatQuang Anh Cat
18:48 11 Feb 22
If you are looking to buy a house or have any thought in mind about investing on real estate, I highly recommend Makewealth to be your next agent! Vincent was extremely patient, helpful and very friendly. He has tremendous knowledge about Toronto's real estate market and offer best service ever. Do not hesitate reaching out to Vincent and Makewealth !!!
OliaNguyen127OliaNguyen127
14:59 10 Dec 21
Vincent is very responsive and attentive, with a professional attitude. He was always forthcoming with information and gave us great insight to help us make informed decisions.
Tùng PhanTùng Phan
19:57 04 Jun 21
Totally professional and knowledgeable agent. 100% recommend.
Cira NguyenCira Nguyen
21:43 03 Jun 21
Vincent is really professional and knowledgeable. I'm glad I went with him for my real estate needs!
Andy NguyenAndy Nguyen
02:41 13 Jun 22
I would highly recommend Vincent Tran. Working with him was a such an incredible experience. The entire process was extremely seamless, due to his high degree of knowledge and great communication. You can tell that he enjoys what he does because he's so passionate and dedicated to making sure his clients are happy. 10/10 would definitely work with him again.
Aaron NguyenAaron Nguyen
02:59 12 Jun 22
I’ve known Vincent for over 6 years and he consistently provides incredible service. Do a quick consultation call with him and you’ll see how professional and dedicated he is. Highly recommended for any of your real estate needs.
Nguyen Chau Phuong ThiNguyen Chau Phuong Thi
02:33 12 Feb 22
Young and professional realtor. Our family had a great experience with him. Even though we worked with him during a very hot market which was extremely difficult to any realtor; Vincent did not make us disappointed. Thank you so much for your help. We are more than happy to work with you again next time.
Le Ha StevenLe Ha Steven
19:02 11 Feb 22
Vincent was such a joy to work with. He is a skilled listener with a huge fund of knowledge regarding the housing market, and buying process. He managed to provide us with all the necessary information, also many in-depth suggestions to help us get the best deal for our home. Thanks to him, we got an affordable place that we’re very excited to call home.
EVAN LÂMEVAN LÂM
18:50 11 Feb 22
Working with Vincent has been a fantastic experience. During the bargaining process with the seller's agent, his real estate experience comes through. Due to his knowledge and experience, we were able to close the sale quickly. He supplied us with a thorough analysis of the region based on our specific needs at the time of buying.
Quang Anh CatQuang Anh Cat
18:48 11 Feb 22
If you are looking to buy a house or have any thought in mind about investing on real estate, I highly recommend Makewealth to be your next agent! Vincent was extremely patient, helpful and very friendly. He has tremendous knowledge about Toronto's real estate market and offer best service ever. Do not hesitate reaching out to Vincent and Makewealth !!!
OliaNguyen127OliaNguyen127
14:59 10 Dec 21
Vincent is very responsive and attentive, with a professional attitude. He was always forthcoming with information and gave us great insight to help us make informed decisions.
Tùng PhanTùng Phan
19:57 04 Jun 21
Totally professional and knowledgeable agent. 100% recommend.
Cira NguyenCira Nguyen
21:43 03 Jun 21
Vincent is really professional and knowledgeable. I'm glad I went with him for my real estate needs!
js_loader