Trong năm này mình có dịp tìm hiểu rất nhiều về investment real estate và luôn có một câu hỏi trong đầu: những tỷ phú trên thế giới đầu tư bất động sản như thế nào?
Một trong những người mình tìm hiểu là tỷ phú Jeff Bezo, founder của Amazon và là người giàu nhất nhì thế giới. Hiện tại ông đang có hơn 578 triệu đô đầu tư vào bất động sản. Trong đó có:
- 11 Biệt thự nhà ở khác nhau tại Seattle, Hawaii, Washington và California. Căn lớn nhất tại Beverley Hills, California (gần Hollywood) với giá trị hơn $165 triệu.
- 5 Căn hộ Condo apartment in New York (Manhattan) trị giá trung bình hơn $20 triệu/căn.
- 1 Nông trại farm tại Texas lớn 30,000 acres (121 km vuông).
Khi đầu tư vào porfolio này, ông đều có những sự đầu tư tính toán nhất định.
Khi mua nhà ở, ông đều nhắm vào biệt thự nằm trong những khu vực cao cấp nhất, chung khu với những tỉ phú hoặc người nổi tiếng khác như Bill Gate, Barrack Obama, Ivanka Trump etc…
Ông mua một cách rất tính toán, không cần mua đắt nhưng mỗi căn trong khu vực như vậy lại tạo ra cơ hội móc nối quan hệ làm ăn với những người giàu khác trong khu đó.
Ông cũng sửa chữa upgrade nhà thường xuyên để tạo cơ hội mời những nhân vật này sang thăm nhà và trò chuyện làm ăn. Mỗi lần sửa vài triệu đô hoành tráng chút để đánh tiếng.
Đối với những căn hộ condo, ông nhắm vào những căn đắt nhất trong những khu vực đẹp nhất tại New York (Manhattan) . Ông rất thông minh luôn tạo news đánh tiếng truyền thông mỗi lần mình mua để làm cơ hội marketing cho công ty mình (mua đắt nhất thành phố mà). Có khi một lúc ông mua luôn 3 căn, trị giá hơn $80 triệu đô cho bố mẹ và đưa lên báo làm truyền thông.
Với trang trại khổng lồ của mình, ông vừa dùng làm nơi nghỉ ngơi săn thú, vừa làm trụ sở cho một công ty con của ông (Blue Origin).
Các tỷ phú này đều rất giỏi kiếm tiền và đặc biệt hơn họ biết sử dụng đồng tiền để đầu tư real estate đúng chỗ giúp đẻ ra hàng triệu đô khác. Mỗi một căn đều có sự tính toán để căn nhà đó tạo thêm nhiều giá trị cộng hưởng khác. Vừa dùng làm công cụ để tiếp cận đối tác, vừa làm marketing khuếch trương công ty.
Đầu năm chúc anh chị em, admin và mọi người một năm mới 2022 thật an lành và đầu tư thật thành công.
Vincent.
