Giá nhà Canada tiếp tục tăng trưởng 18.2% trong năm vừa qua.
Vì giá nhà tăng nhanh, nhiều chủ nhà giữ lại và chờ cơ hội giá tăng thêm trước khi bán. Số lượng nhà bán sụt giảm 11.5% so với 2020 và làm tỉ lệ cung – cầu tiếp tục sụt giảm.
Tỉnh bang Ontario là một trong những tỉnh tăng nhiều nhất với giá trị nhà tăng vọt 22.9%. Giá trị trung bình tăng hơn $100K trong 3 tháng gần nhất 9-10-11.
Có nhiều client hỏi mình là có nên mua bây giờ không, hay chờ giảm. Và câu trả lời của mình là “không thể giảm nổi trong thời gian sắp tới (ít nhất 3-4 năm nữa)”. Có nhiều lý do ảnh hưởng đến giá nhà, và sẽ làm giá tiếp tục tăng.
Trong đó có 2 lý do mà mình muốn chia sẽ:
Trudeau vừa đắc cử và sẽ tiếp tục nhiều chính sách ưu ái người nhập cư trong 4 năm tới. Người dân nhập cư từ Trung Quốc, Ấn, Việt Nam, sẽ tiếp tục đổ vốn vào mua nhà khi họ đến Canada. => Giá tiếp tục tăng.
Chính phủ vừa thay đổi cách trả lại tiền thuế 15% cho người nước ngoài. Trước đây, chỉ những người lấy được PR (thường trú nhân) trong vòng 4 năm sẽ được hoàng trả. Chính phủ bang Ontario đã mở rộng tiêu chuẩn và sẽ hoàn trả cho sinh viên học toàn thời gian (full-time) trong 2 năm hoặc những ai có work permit và làm việc toàn thời gian trong lĩnh vực học của mình 1 năm. Ít ràng buộc hơn cho người nhập cư và người nước ngoài mua nhà => giá tiếp tục tăng.
Nếu bạn có đủ vốn, thì nên suy nghĩ đến việc đầu tư ngay. Còn chưa, thì nên tìm hiểu chỉ cần downpayment đặt cọc 5% để tham gia vào thị trường này trước khi giá sẽ tăng quá tầm tay.
Vincent.
